“Wat we doen, doen we liefst in één keer goed.”
Met haar schat aan ervaring en haar onalledaagse werkwijze is Bestek-44 uitgegroeid tot een toonaangevende speler in de afbouw van plafonds en wanden.
Het bureau heeft zich gespecialiseerd in advies, management en directievoering in de afbouw, met maar één doel voor ogen: de faalkosten omlaag brengen. Die zijn in de afbouw nog steeds schrikbarend hoog. Met percentages tussen de 10 en 20% en soms zelfs nog méér. Oorzaak? Gebrekkige voorbereiding.
Onder zware tijdsdruk wordt de afbouw bij nieuwbouw of renovatie alvast in gang gezet. ‘Eventuele problemen lossen we tijdens het werk wel op’, is daarbij dan de redenering. De keiharde praktijk is echter dat dit een illusie is. Systeemplafonds zijn inmiddels zo complex geworden (een mix van verlichting, luchtbehandeling, dataverbindingen, camera’s, brandveiligheid en akoestiek) en vergen zoveel specialismen dat er tussendoor geen ‘quick wins’ meer zijn te behalen. Laat staan inhaalacties. Wil je de kosten én de planning strak in de hand houden, dan is er maar één remedie. Een loepzuiver plan van aanpak – compleet met bijbehorende tekeningen – maken en alle betrokkenen op één lijn zien te krijgen.
En dat is precies waar Bestek-44 goed in is. Ze denken en werken vanuit een engineeringachtergrond. Bedenken vooraf waar zich problemen kunnen voordoen. En hebben een eigen methode ontwikkeld om alle partijen goed met elkaar te laten samenwerken. “Op chagrijnige koppen in de bouwkeet zitten we niet te wachten. De mensen waarmee we een klus doen moeten het echt jammer vinden als ons project ten einde is, en niet blij zijn omdat het voorbij is!”
“Tekeningen en offertes gaan bij ons op tijd de deur uit. Niet te laat, maar zeker ook niet te vroeg, want we houden niet van open eindjes.”
Diensten
Advies
Of het nu de afbouw in een commercieel kantoor, een zorg- of onderwijsinstelling of een zwaarbeveiligd ministerie betreft, Bestek-44 levert adviseurs met kennis van zaken. Professionals die overweg kunnen met de alsmaar toenemende wensen en eisen van opdrachtgevers. En die tegelijkertijd ook exact op de hoogte zijn van de regels vanuit de overheid. Kortom, kundige en doortastende adviseurs die hun opdrachtgevers heel wat stress besparen. En die tegelijkertijd de mensen die de afbouw moeten doen de ruimte bieden hun werk goed en op hoog professioneel niveau te doen.
Management
In de bouw wordt er soms wat lacherig over gedaan: ‘Weet je wanneer de afbouw begint? Als de tijd én het geld op zijn…’ Toch zit er helaas een grote kern van waarheid in. Een ervaren afbouwmanager kan opdrachtgevers dan ook veel tijd en geld besparen. De tijdelijke projectmanagers die Bestek-44 levert zijn vertrouwd met de modernste AutoCAD-programma’s en doen ook kwaliteitscontroles. Ze zijn bekend met ‘lean planning’. Nog belangrijker; ze zijn vooral heel goed in ‘lean working’.
Directievoering
Bij bepaalde opdrachten neemt Bestek-44 de rol van directievoerder op zich en organiseert o.a. de bouwvergaderingen en onderhoudt ze nauw contact met opdrachtgever en aannemer. Projecten zijn bij Bestek-44 niet snel te klein of te groot. Een systeemplafond van 250 m2 is niet te min voor ze. En een klus van 70.000 m2 systeem- en klimaatplafonds gaan ze beslist niet uit de weg. Bij Bestek-44 zijn ze echt in hun element als ze met alle partijen vanaf het begin gezamenlijk kunnen optrekken: ”Dan krijgt de architect een mooi werk, valt het binnen de begroting van de opdrachtgever en krijgt de gebruiker een pand dat goed is.”
“Onze grootste uitdaging? Faalkosten omlaag brengen.”
Herinrichting kantoor "Delftse Poort" te Rotterdam fase 2
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
CBRE Global Investors Bestek-44 ontwerp flexibele kantoor indeling AfbouwEngineering, AfbouwManagement en Bouwdirectie Klimaatplafonds, Systeemplafonds 5.000 m2 |
|---|
Cittylobby Rijnstraat 8 Den-Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
ISS OMA HQ, Rotterdam AfbouwEngineering-advies en begeleiding Systeemplafonds en wanden 600 m2 systeemplafonds |
|---|
Renovatie kantoorgebouw Westland Infra
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A. de Jong Installatie techniek UNB architecten Utrecht AfbouwEngineering-advies en begeleiding Klimaatplafonds 3.240 m2 klimaatplafonds, 2.760 m2 systeemwanden |
|---|
Hart van Zuid Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
Heijmans, Gemeente Rotterdam, Ballast Nedam Kraaijvanger Architects AfbouwEngineering-advies en begeleiding Systeemplafonds-wanden MS wanden 35.000 m2 plafonds, 38.000 m2 wanden |
|---|
Nieuwbouw OZC Tilburg
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A. de Jong Installatie techniek KAAN Architecten Rotterdam AfbouwEngineering-advies en begeleiding Klimaatplafonds 8.000 m2 |
|---|
Renovatie Kantoorgebouw Infinity Amsterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
CBRE Global Investors – AfbouwEngineering Klimaatplafonds. 2.700 m2 |
|---|
Renovatie WTC Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A. de Jong Installatietechniek B.V. – AfbouwEngineering afbouwbegeleiding Klimaatplafonds, Metalstudplafonds 1e fase 750 m2 |
|---|
Hofa B.V.
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
Hofa B.V. – Afbouwbegeleiding Systeemplafonds, Metalstud en tegelwerk 5.000 m2 |
|---|
PPS vernieuwing Rijnstraat 8 te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
Bouwcombinatie Rijnstraat 8 vof OMA HQ, Rotterdam AfbouwEngineering, AfbouwAdvies, Revit-BIM Systeemplafonds, klimaatplafonds 70.000 m2 |
|---|
Renovatie "Siemens" te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw Zuidwest, BAM HABO JHK Architecten, Utrecht AfbouwEngineering, AfbouwAdvies, Lean planning Systeemplafonds 23.500 m2 |
|---|
Nieuwbouw "Zandvliet college" te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw Zuidwest DP6 Architecten, Delft AfbouwAdvies Systeemplafonds, MS-wanden 5.200 m2 systeemplafonds, 5.300 m2 MS-wanden |
|---|
Nieuwbouw hoofdkantoor "Fluor" te Hoofddorp
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A.de Jong Installatietechniek bv. Architectenbureau Paul de Ruiter AfbouwAdvies, AfbouwEngineering, AfbouwManagement Klimaatplafonds, 15.000m2 |
|---|
Herinrichting kantoor "Delftse Poort" te Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
CBRE Global Investors Bestek-44 ontwerp flexibele kantoor indeling AfbouwEngineering, AfbouwManagement, Bouwdirectie Klimaatplafonds 22000 m2 |
|---|
Nieuwbouw Politie Haaglanden "de Yp" te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw Regio Den Haag Architecten van Mourik AfbouwEngineering, AfbouwManagement (Lean planning) Systeemplafonds, systeemwanden, metal-stud en schietbanen 34.400 m2 |
|---|
Herinrichting "Groene Toren" te Den Haag, PostNL
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw Regio Den Haag, BAM HABO bv. Fokkema & Partners Architecten AfbouwEngineering/Management/Voorbereiding (Lean planning) Systeemplafonds, systeemwanden, metal-stud 27.000 m2 |
|---|
Ombouw Europoint IV, ViroClinics te Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
Fortress. XENDO AfbouwAdvies, AfbouwVoorbereiding Systeemplafonds, systeemwanden, metal-stud 3.000 m2 |
|---|
Erasmusstaete te Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
CBRE Global Investors NL BV. Bestek-44 bv AfbouwAdvies, AfbouwEngineering, AfbouwManagement Systeemplafonds 3.500m2 |
|---|
Adriaan Volkerhuis te Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
ING Real Estate NV. Bestek-44 bv AfbouwAdvies, AfbouwEngineering, AfbouwManagement Systeemplafonds 18.000 m2 |
|---|
NIBC Bank te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A.de Jong Installatietechniek bv. Fokkema & Partners Architecten AfbouwEngineering, AfbouwManagement Klimaatplafonds 1.500 m2 |
|---|
Stadskantoor Leyweg te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw bv, Regio Rotterdam Rudy Uytenhaak architectenbureau AfbouwAdvies-Engineering-Management-Voorbereiding Systeemwanden-plafonds en metalstud 22.000 m2 metalstud, 24.000 m2 plafonds, 4500m2 wanden |
|---|
Hoofdkantoor Albert Heyn te Zaandam, directievleugel
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A.de Jong Installatietechniek bv. T+T Design BV. Afbouwadvies, Afbouwmanagement, Afbouwengineering Klimaatplafonds 800 m2 |
|---|
Stevin College te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
Hoogthijafbouw BV. Alphaplan Systeemplafonds Afbouwvoorbereiding 6.000 m2 |
|---|
Kantoorgebouw "Facet" te Utrecht
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
ING Real Estate TIB Architecten BV Afbouwadvies, AfbouwEngineering, AfbouwManagement Inbouwpakket huurder 11.000 m2 |
|---|
Hoofdkantoor KIA te Breukelen
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
Plafond Groep Nederland B V. D+Z Architecten + Projectmanagers AfbouwVoorbereiding Systeemplafonds 1.500 m2 |
|---|
Hoofdkantoor BP, Maasvlakte te Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A.de Jong Installatietechniek bv GROUP A Afbouwadvies, Engineering, Management Klimaatplafonds – Mineraalplafonds 5.000 m2 – 1.700 m2 |
|---|
Letterkundig Museum te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw Regio Den-Haag, BAM HABO bv. f2B Architecten BNA/BNI. Afbouwadvies, AfbouwEngineering, AfbouwManagement Klimaatplafonds / systeemplafonds. 3.000 m2 / 250 m2 |
|---|
PoortCenter te Delft
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
A.de Jong Installatietechniek bv. AKOtech Consultancy bv Bestek-44 bv. Afbouwadvies Engineering en AfbouwManagement Klimaatplafonds 1.800 m2 |
|---|
Weenatoren te Rotterdam
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
ING Real Estate Bestek-44 bv. AfbouwAdvies Engineering, en AfbouwManagement Systeemplafonds 3.500 m2 |
|---|
Beatrixkwartier te Den Haag
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw Regio Den-Haag, BAM HABO bv. Jhk Architecten AfbouwEngineering AfbouwManagement en Voorbereiding Systeemplafonds / Wanden 25.000 m2 / 12.000 m2 |
|---|
Renovatie CFI / BZK II te Zoetermeer, AIVD
| Opdrachtgever: Architect: Diensten: Onderdelen: Omvang: |
BAM Utiliteitsbouw Regio Rotterdam. De architectencombinatie Bos Rosdorff Wiebing bv. AfbouwEngineering, AfbouwManagement en Voorbereiding Metaal systeemplafonds 30.000 m2 |
|---|
Bestek-44 Advies en Engineering B.V.
Leeuwenhoekstraat 130
2652 XL Berkel en Rodenrijs
010-5110662
info@bestek-44.nl
KvK 27274009